Здравствуйте!
Необходимые документы:

  1. Паспорт покупателя
  2. Паспорт продавца
  3. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость у продавца / покупателя
  4. Выписка ЕГРН об отсутствии обременения на имуществе (ипотеки или прочего)
  5. Справка об полном отсутствии задолженности по коммунальным услугам
  6. Выписка из домовой книги, где отражается количество прописанных жильцов
  7. Справка из органов опеки и попечительства о том, что интересы несовершеннолетнего дольщика не страдают

Договор купли-продажи, да и вообще вся сделка проводится только в нотариальной форме.
Уведомление о продаже необходимо посылать только в том случае, если доля недвижимости продается постороннему лицу, не состоящему в родственной связи.