Как оформить земельный участок в МФЦ?

Согласно действующему законодательству, стать собственником земельного участка можно разными путями. Вы можете его купить, приватизировать, получить по наследству или договору дарения. Но этого недостаточно для вступления в полные права. Без официальной регистрации вы не сможете свободно распоряжаться приобретенным наделом. Проще всего оформить свои права через МФЦ.

Как оформить земельный участок в МФЦ

В каких случаях можно оформить собственность на земельный участок

Законодательство устанавливает различные основания для получения прав собственности на землю. Можно выделить следующие законные способы получения прав:

  • покупка по договору купли-продажи;
  • получение по договору дарения;
  • наследование;
  • приватизация;
  • приобретение в качестве уставного капитала организации.

Обратите внимание! Какой бы вариант вы не выбрали, всегда заключается договор. В нем прописываются основные права и обязанности сторон, возможности урегулирования конфликтов. Если этого не сделать, зарегистрировать землю должным образом не получится.

Какая земля не передается в собственность?

Сегодня все земельные участки имеют свою категорию целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ, выделяют следующие категории земель, которые не могут быть переданы на правах владения частным лицам и компаниям:

  • особо охраняемые территории;
  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • запаса;
  • общественные территории.
Читайте также:  Выписка из домовой книги в МФЦ

Некоторые из этих земель можно использовать, но их нельзя передать в собственность. Если вас интересует конкретный надел, обратитесь к местным органам власти или в Росреестр. Так вы сможете узнать категорию земли и возможность ее приобретения.

Оформление земельного участка в МФЦ по договору дарения, мены или купли-продажи

Вы получили участок на праве собственности в результате дарения, обмена или просто его купили? Сразу нельзя считаться полноценным правообладателем этой территории. После оформления документов нужно зарегистрировать право собственности. Важно уведомить государственные органы о смене правообладателя. Проще всего обратиться с соответствующими документами в МФЦ.

Какие документы нужны для оформления по договору купли-продажи

Если вы приобрели землю, право собственности можно зарегистрировать в МФЦ. С заявлением подается следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из ЕГРП;
  • договор купли-продажи;
  • паспорт продавца;
  • документ, на основе которого продавец владел землей.

Установленный срок рассмотрения составляет 7 дней. Если документы подаются через МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней. Это время необходимо на пересылку документов в Росреестр.

Оформление наследства на земельный участок через МФЦ

Процесс наследования является длительной и довольно сложной процедурой. Только для подачи документов на вступление в наследство дается 6 месяцев. Затем нотариус запускает процедуру распределения наследственной массы согласно очередности претендентов.

Читайте также:  Оформление наследства в МФЦ

После получения соответствующих документов о собственности их можно представить в МФЦ для регистрации. Это обязательная процедура, без которой органы государственной власти не будут иметь информацию о новом владельце. Соответственно, при необходимости продать такой участок вы не сможете этого сделать.

Документы для регистрации зем. участка по наследству

Для регистрации наследника в качестве нового собственника через МФЦ потребуются следующие документы:

  • Паспорт наследника;
  • Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Выписку из ЕГРН по участку.

Вместе с документами необходимо предоставить квитанцию на оплату госпошлины, так как без нее операция проведена не будет.

Приватизация земельного участка в МФЦ

Многие граждане пользуются участками, полученными от государства. У большинства нет правоустанавливающих документов. Чтобы это исправить, можно подать заявление на регистрацию в многофункциональном центре.

Читайте также:  Как подать 3-НДФЛ через МФЦ

На первоначальном этапе нужно подать заявку в местный муниципалитет. Вместе с заявлением предоставляется кадастровый план, документы на жилые и другие постройки. Заявление будет рассмотрено в течение 14 дней, по окончании которых вы получите одно из следующих решений:

  • отказ;
  • бесплатную приватизацию;
  • платную приватизацию.

Если в приватизации земли вам откажут, ответственное лицо предоставит мотивированный ответ. В случае бесплатной процедуры вы получите документально оформление решение. Если возможна только платная приватизация, предоставляется договор.

Необходимые документы при приватизации через МФЦ

На втором этапе необходимо подать в МФЦ заявление со следующими документами:

  • гражданский паспорт;
  • выписка из кадастрового плана;
  • решение или договор с муниципалитетом.

Если передается в собственность надел земли, не внесенный в базу, его необходимо поставить на учет в Кадастровую палату. Учитывайте, что бесплатная приватизация возможна только раз в жизни.

Таким образом, любой способ приобретения участка нуждается не только в заключении договора, но и в регистрации собственности. Это проще всего сделать в МФЦ, обратившись в любой офис по вашему выбору.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *