Как приватизировать квартиру в МФЦ?

Многофункциональный центр – организация, работающая по принципу единого окна, что позволяет получить услугу в день обращения. Центр Мои документы создан для облегчения взаимосвязи граждан и государственных (муниципальных) структур. Приватизация квартиры через МФЦ возможна с 2013 года. Для получения услуги необходимо собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину и обратиться в ближайшее отделение с соответствующим ходатайством.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация: понятие и способы

Процедура приватизации предполагает переход права собственности на жилое имущество гражданину России, по окончанию которой заявитель становится собственником и имеет право обменивать, дарить, заключать договор продажи или аренды, опираясь на законодательство РФ.

Для приватизации необходимо подать соответствующее ходатайство в администрацию населенного пункта по месту проживания и нахождения недвижимого имущества, в Росреестр, к которому необходимо приложить исчерпывающий пакет документов. С 2013 г. получить услугу можно в МФЦ. Последний вариант обладает значительным количеством преимуществ:

  • отсутствие необходимости собирать весь перечень документов – некоторые справки сотрудники запрашивают самостоятельно;
  • оформление занимает не более 10 минут;
  • отсутствие очередей, благодаря возможности предварительной записи;
  • высокий сервис обслуживания и возможность получить консультацию по интересующим вопросам;
  • наличие МФЦ во всех регионах государства.

Важно! Подать ходатайство может любой гражданин, который является квартиросъемщиком. Участниками процесса приватизации квартиры через МФЦ являются лица, зарегистрированные в квартире.

Читайте также:  Дачная амнистия в 2018 году

Пошаговая инструкция

Чтобы получить услугу в отделении Мои документы необходимо: 

  1. Явиться в любое отделение. Обратиться к сотруднику можно в порядке живой очереди или по электронному номерку. Записаться на прием можно на официальном сайте МФЦ или, позвонив по телефону горячей линии.
  2. Обратиться к сотруднику с документами. Заявление о приватизации квартиры можно заполнить в отделении организации, дома в электронном виде или от руки. Бланк и образец можно найти на официальном сервисе Мои документы.
  3. После проверки документов сотрудник выдает талончик, в котором указана цель обращения заявителя, перечень принятых документов, дата и номер регистрации ходатайства, дата, к которой необходимо явиться за готовым свидетельством.

Важно! В заявлении обязательно должны быть подписи всех зарегистрированных лиц в квартире.

Документы

Для приватизации квартиры в Росреестре или многофункциональном центре необходимо предоставить:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Паспорта всех лиц зарегистрированных в жилом помещении, относительно которой будет осуществлена приватизация.
  3. Справка, которая подтверждает отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг.
  4. Кадастровый паспорт квартиры.
  5. Технический паспорт недвижимого имущества.
  6. Договор найма.
  7. Выписка из домовой книги, которая содержит данные всех зарегистрированных в квартире.
  8. Справку о праве собственности ЕГРН на помещение.
Читайте также:  Как в МФЦ получить РВП

Кроме указанного перечня документов, для оформления приватизации квартиры в МФЦ необходимо оплатить государственный налог на получение свидетельства. Квитанцию на оплату можно взять непосредственно у специалиста отделения Мои документы.

Стоимость и сроки

Услуга по приватизации жилого помещения в МФЦ выполняется безвозмездно. Однако, заявителю необходимо оплатить пошлину за получение:

  • технической документации на жилое помещение – от 1,5 тыс. руб.;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости в собственности у заявителя – от 200 руб.;
  • государственный налог за оформление договора приватизации квартиры —  2 тыс. руб.;
  • доверенность, заверенная у нотариуса — от 100 до 1 тыс. руб.

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые регулируют приватизацию жилого помещения, процедура оформления через МФЦ занимает около 2 месяцев. В сроки не включены выходные и праздничные дни.

Особенности приватизации

Процедура приватизации квартиры имеет свои особенности, если в ней зарегистрированы дети, которые вне зависимости от возраста являются полноправными собственниками жилой площади. Лица, старше 14 лет имеют право голоса — без согласия совершеннолетнего ребенка заявитель не может стать собственником жилого помещения. В случае оформления отказа от имени ребенка следует обратиться в опекунские органы. Также на имя несовершеннолетнего с согласия родителей можно приватизировать жилое помещение.

Читайте также:  Оформление земельного участка в МФЦ

Имеет свои особенности приватизация квартиры, которая является собственностью супругов после расторжения брака. Для определения доли и права собственности необходимо обратиться в суд.

При приватизации жилого помещения военнослужащим следует учитывать, что:

  • в закрытом военном городке такое право отсутствует;
  • при наличии ребенка старше 14 лет необходимо его согласие;
  • кроме документов, указанных в перечне выше, необходимо получить справки с БТИ;
  • стаж службы заявителя в вооруженных силах РФ должен быть более 20 лет.

Причины отказа

Деятельность многофункциональных центров основывается на нормативно-правовых актах, которые утверждены на государственном и локальном уровне. Получить отказ при приватизации квартиры через МФЦ можно при наступлении следующих фактов:

  • отсутствие исчерпывающего перечня документов;
  • лицо ранее принимало участие в процедуре приватизации;
  • недвижимое имущество не является собственностью муниципалитета;
  • наличие неточностей в договоре найма или его недействительность;
  • квартира, которая подлежит приватизации, находится в доме в аварийном состоянии или относится к специальному жилищному фонду

Важно! Получить отказ в приватизации квартиры можно только в указанных выше случаях, в противном случае, заявитель имеет право обжаловать решение в досудебном и судебном порядке.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *