Здравствуйте!
Что значит, «прошедшим кадастровый учет и не прошедшим кадастровый учет»!? У Вас конкретно какой участок?
Если Вам не нужна помощь и Вы хотите просто так, для интереса, ознакомиться с действующими правилами приватизации, то, пожалуйста, откройте поисковик и знакомьтесь, там все подробно описано.

Здравствуйте, у меня есть участок в садоводстве, часть садоводов провела кадастровый учет часть нет, у меня нет кадастра, хочу приватизировать, куда мне идти и с чего начать. какой порядок оформления, перечень документов. Участок в синявино.

Здравствуйте!
Для начала, Вам необходимо обратиться в Правление Товариществом, чтобы получить у них:

1. Справка о том, что Вы действительно владеете участком, который желаете приватизировать. Справка должна быть заверена председателем Правления
2. Заверенная руководством Правления копия книжки члена товарищества
3. Копия генерального плана товарищества
4. Копия договора общего собрания о том, что Вы действительно приняты в товарищество

После того, как справки с Правления будут у Вас на руках, необходимо заняться сбором следующих документов:

1. Межевой план, где будут четко определены границы участка
2. Заявление о том, что Вы хотите поставить данный участок на учет
3. Справка, где будут собраны подписи всех соседей, которые имеют с Вами общие границы, в этой справке должно быть отражено их полное согласие с границами
4. Паспорт Ваш
5. Оплаченная квитанция государственной пошлины

После того, как Вы подадите документы в Кадастровую палату, они пройдут полную проверку на соответствие действительности, Вы получите на руки паспорт на участок в назначенный день.
Чтобы провести межевание, также необходимо обращаться в Кадастровую палату с таким списком документов:

1. Паспорт владельца участка
2. Схема земли
3. Документ, подтверждающий, что Вы действительно являетесь собственником земли

Межевой план можно и не оформлять ,достаточно предоставить в Кадастровую палату копию генерального плана товарищества, где показано, как «нарезаны» участки. Однако, большинство юристов все же рекомендуют провести межевание земли, т.к. поможет избежать возможных проблем с соседями в будущем.
 
Теперь, как Кадастровый паспорт находится у Вас на руках, можно готовить документы на получение разрешения на приватизацию. Вы дают такое разрешение в Муниципалитете. Документы:

1. Ваш паспорт
2. Заявление на приватизацию
3. Справка о том, что Вам действительно выдан участок в пользование, т.е. Вы владеете участком
4. Генеральный план товарищества
5. Выписка из ЕГРН о том, участок некоммерческий
6. Кадастровый паспорт и кадастровая (графическая) карта фактического нахождения участка
7. Членская книжка, если таковая у Вас есть

От Муниципалитета Вы получите разрешительный документ на приватизацию участка. Он понадобиться для того, чтобы приватизировать участок.
Документы для приватизации участка:

1. Заявление
2. Паспорт
3. Разрешительный акт от Муниципалитета
4. Правоустанавливающие документы на землю (акт пожизненной аренды, договор с товариществом и прочее)
5. Кадастровый паспорт на участок
6. Квитанция на оплату госпошлины

С этими документами Вы обращаетесь в Росреестр. Без кадастрового паспорта приватизация невозможна, никак.
Сроки регистрации в каждой из инстанций могут занять от 10-12 дней и до нескольких месяцев, все зависит от того, имеются ли какие либо ошибки в заявлениях и предоставленных документах, имеется ли конфликт с одним из соседей и прочее. 
Во сколько Вам обойдется оформление участка от и до, также, сказать сложно. Все зависит от того, самостоятельно ли Вы будете производить все манипуляции или нет. Вот примерные расценки

• Оформление межевого плана — от 7 до 30 тысяч рублей (зависит от размеров участка, местонахождения, в Московской области дороже)
• Госпошлина за получение кадастрового паспорта — около 200-350 рублей
• Госпошлина за оформление участка в собственность, т.е. приватизацию в Росреестре — от 350 до 2200 рублей ,в зависимости от назначения земли.
• И если Вы будете обращать за помощью в коммерческие организации, например в агенства недвижимости, то там будет оплата еще и проведенную ими работу.

спасибо за развернутый ответ.