Здравствуйте!
Только на земельный участок? Т.е. домовладение на документах никак не отображено? Если так, то продать Вы его однозначно не сможете без должного оформления. А как же документы о праве наследования — они есть? И кто-то еще является наследником данного имущества?
Сложно ответить на Ваш вопрос, т.к. информация не полная.
Первым делом, Вам необходимо оформить и участок и дом на себя. Если документов на дом нет вообще, то без выезда на место не обойтись, ввиду того, что необходимо оформлять кадастровые документы и межевой план (будет приезжать комиссия и техники для оценки, замеров и съемок). Хорошо, если в Администрации, где находится Ваш участок сохранились общие кадастровые планы и разметки участков — необходимо обратиться и туда.
Если документы на домик просто утеряны, их можно восстановить. Запрос направляется по назначению исходя из того, когда Ваша мама оформляла участок? Это либо БТИ, либо Администрация населенного пункта, где находится участок. Восстановление документов можно произвести через МФЦ.
Стоимость зависит также отражен ли домик в учете недвижимости, пусть и в архивных или нет. Если нет — то одно только составление межевого плана и кадастрового номера на дом может стоить порядка 8-30 тысяч рублей (все зависит еще и от размера участка и того, правильно ли расположен дом по меже).
Чаще всего, в такой ситуации как Ваша, люди обращаются за помощью в Агенства недвижимости, занимающиеся вопросами регистрации имущества.