лилия спросил 5 лет назад Добрый день, объект-частный дом, который хочет поделить собственник между сыновьями, при этом подарить не равную долю в доме, а конкретные помещения. В доме 2 отдельных входа.
Подскажите, какова процедура такого раздела имущества? если для раздела необходимо наличие 2 ванных комнат и кухонь, что в ходит в описание таких объектов (может ли комната с электрической плитой называться кухней, а комната с ведром воды ванной комнатой)?
МФЦ.онлайн Админ. ответил 5 лет назад Здравствуйте!
Начнем с того, что решает пригоден ли дом к «натуральному» разделу или нет — решает специальный эксперт БТИ.
У каждого из условной половины дома должны иметься все необходимые условия для проживания:
- Отдельный вход
- Отдельный сан-узел (подойдет ли ведро в данном качестве — решит эксперт, который будет выезжать на объект)
- Кухня
- Т.д.
Помимо прочего, стоит отметить и что, в случае натурального раздела целого дома на части, необходимо будет и поделить натурально прилегающий земельный участок.
Для осуществления раздела необходимо переделать все кадастровые, технические документы, межевой план, договоры с тех.коммуникациями и прочее. Но начать нужно именно с проведения оценки возможности раздела помещения.