• МФЦ
  • Российская Федерация
МФЦ – единая справочная служба

Продажа дачного участка

0 +1 -1
АватарЛюдмила спросил 1 неделя назад

Я хочу купить у своей сестры 1/2 дачи в садоводческом товариществе «Ветерок». Какие нужны для этого документы? И, что лучше договор купли-продажи или дарственная?

1 ответ
0 +1 -1
МФЦ.онлайнМФЦ.онлайн Админ. ответил 1 неделя назад

Здравствуйте!
Документы:

  1. Паспорта всех участников сделки
  2. Документ-основание владения имуществом (ДКП, наследование, дарение,приватизация и пр)
  3. Выписка из ЕГРН на дом и землю
  4. Межевой план
  5. Нотариальное согласие супруга на продажу / дарение доли (если имущество куплено в браке)
  6. Тех.паспорт на дом
  7. Оплаченная квитанция гос.пошлины

Одно из преимуществ договора дарения:
Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в случае оформления договора дарения между близкими родственниками вне зависимости от срока владения имуществом (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
Помимо этого, если получатель в браке, то нынешняя супруга, в случае развода, не сможет подать права на подаренное имущество.

Для продавца разница имеется лишь в случае,если имущество у него в праве собственности находится менее 5 лет. Если имущество находится в праве собственности более 5 лет- то продавец от уплаты НДФЛ в связи с продажей освобождается.

Ваш ответ

7 + 18 =