Людмила спросил 4 года назад Я хочу купить у своей сестры 1/2 дачи в садоводческом товариществе «Ветерок». Какие нужны для этого документы? И, что лучше договор купли-продажи или дарственная?
МФЦ.онлайн Админ. ответил 4 года назад Здравствуйте!
Документы:
- Паспорта всех участников сделки
- Документ-основание владения имуществом (ДКП, наследование, дарение,приватизация и пр)
- Выписка из ЕГРН на дом и землю
- Межевой план
- Нотариальное согласие супруга на продажу / дарение доли (если имущество куплено в браке)
- Тех.паспорт на дом
- Оплаченная квитанция гос.пошлины
Одно из преимуществ договора дарения:
Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в случае оформления договора дарения между близкими родственниками вне зависимости от срока владения имуществом (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
Помимо этого, если получатель в браке, то нынешняя супруга, в случае развода, не сможет подать права на подаренное имущество.
Для продавца разница имеется лишь в случае,если имущество у него в праве собственности находится менее 5 лет. Если имущество находится в праве собственности более 5 лет- то продавец от уплаты НДФЛ в связи с продажей освобождается.