Здравствуйте!
Доля в недвижимости — это не означает, что дольщик имеет право владения какой-либо определенной комнатой целиком или даже ее частью. Конечно, кому в какой комнате жить — можно договориться условно между собственниками, однако, как показывает практика даже путем судебной тяжбы крайне тяжело прийти к какому-либо общему, удовлетворяющему все стороны решению.
Вы можете купить долю в квартире, использовав материнский капитал, если эта доля в помещении подразумевает отдельное, изолированное жилое помещение (для подтверждения данного факта у дольщиков должно иметься на руках письменное соглашение об распределении долей, которое зарегистрировано в Росреесте). А также в случае, если Вы выкупаете долю у совладельца Вашей общей квартиры.