Как снять обременение по ипотеке в МФЦ?

Погашением регистрационной записи занимается такая Федеральная структура, как Росреестр. После полного закрытия ипотеки, человек должен обратиться для снятия обременения с жилья в подразделение Росреестра. Только после того, как организация внесет изменения в ЕГРП, собственнику можно в полной мере распоряжаться имуществом.

МФЦ расширил свой функционал, и теперь для полного удобства населения заявление на снятие обременения по ипотеке с жилья можно подать в его филиалах.

Как снять обременение по ипотеке через МФЦ

Что такое обременения недвижимости?

Обременение на недвижимость – это ограничение владения собственностью одним лицом, т.к. право на владение частично принадлежит третьему. Ограничение на владение имуществом может накладываться в результате покупки целого имущества (его части) в кредит или в ипотеку.

Почему может накладываться обременение на имущество?

  • Приобретение имущества по ипотечному займу;
  • Наличие ренты с содержанием неограниченным по времени;
  • Имущество находится под арестом, согласно судебному постановлению;
  • Было сдано в аренду по официальному договору;
  • Находится под ограничением права пользования чужим имуществом;
  • Является памятником культуры или национальным достоянием;
  • Передано по договору в доверительное управление третьим лицам.

Причины наличия долгового бремени на имущество по строгому регламенту хранятся в общей базе данных Государственного Реестра, и указываются в выписке ЕГРН.

Когда снимается обременение по ипотеке с имущества?

  • Если в службу государственной регистрационной палаты будет направленно заявление от Банка, где будут содержаться сведения полного погашения кредитных обязательств заемщиком;
  • Если в Росеестр предоставляется обоюдно добровольное соглашение кредитора и заемщика;
  • Если от заимодателя будет предоставлено заявление на снятие обременения с должника по факту исполнения им всех требуемых обязательств;
  • Если жилье приобреталось по программе «военная ипотека», соответствующая организация должна направить об этом уведомительное письмо в Государственный реестр;
  • Обременение снимается автоматически, если человек обращается с заявлением о взыскании по факту залога.
Читайте также:  Как подать 3-НДФЛ через МФЦ

Как снимается обременение через МФЦ?

  1. Обратиться в банк, где Вы пишете заявление по форме банка, в соответствии с которым Вам выдается закладная с записью о полном погашении долговых обязательств перед банком;
  2. Если имеется данная необходимость, то представитель кредитной организации может прибыть в подразделение Росреестра совместно с заемщиком для заверения погашения займа;
  3. Прибыть в МФЦ, взять талончик ожидания. Если есть необходимость в экономии времени, то многие филиалы центра предоставляют возможность предварительной записи;
  4. Предоставить заверенный закладной документ специалисту МФЦ для проверки на полное соответствие необходимым нормативам, а также и другие документы, соответствующие требуемому списку;
  5. Заполнить шаблонное заявление на снятие обременения с имущества;
  6. Получить расписку о принятии документов в оборот. По номеру, указанному в этой расписке Вы можете уточнять готовность итогового листа;
  7. По готовности решения, Вы получаете соответствующий документ, подтверждающий Ваше полное право на владение имуществом – это выписка ЕГРН.
Читайте также:  Получение кадастрового паспорта в МФЦ

В момент, когда Вы получаете полное право на распоряжение своим имуществом, Вы можете не только проживать в нем, но и:

  • Продать;
  • Подарить;
  • Обменять;
  • Завещать.

Какой пакет документов нужен для предоставления услуги?

  1. Заявление. Если Вам так удобнее, то Вы можете заранее скачать бланк-заявление из общедоступных источников и заполнить его самостоятельно или обратиться за помощью к консультантам МФЦ;
  2. Паспорт РФ;
  3. Документ (Закладная) от банка, подтверждающий погашение обязательств перед кредитной организацией;
  4. Если процедуру осуществляет другой человек, необходима нотариальная доверенность для третьего лица.

В какие сроки предоставляется услуга?

  • Процедура снятия обременения с имущества через МФЦ занимает 3 рабочих дня. В некоторых случаях может понадобиться дополнительно еще 2 дня для пересылки документов из МФЦ в регистрационную палату и обратно в центр. В эти же сроки рассматриваются и дела по военной ипотеке;
  • Если квартира была куплена в долевом строительстве, а ипотека уже погашена, то сроки рассмотрения заявления на снятие обременения занимают 5 рабочих дней + 2 дня на пересылку;
  • В том случае, если банковская организация берет на себя обязательство самостоятельной подачи заявления о снятии долгового обременения, то время рассмотрения может продлиться на 10-14 дней.
Читайте также:  Дачная амнистия в 2018 году

Какая имеется оплата за услугу снятия обременения с имущества?

Услуга по снятию обременения с недвижимого имущества по ипотеке производится сотрудниками МФЦ – бесплатно, а также не облагается никакими государственными пошлинами.

Какие имеются возможные причины для отказа?

В случае, если клиент полностью выполнил все долговые обязательства перед кредитной организацией, то Росреест обязан одобрить прошение о снятии обременения.

Если банк, который выдал ипотечный займ, был ликвидирован, заемщик подает соответствующее заявление через отделение МФЦ в Росреестр, с обязательным приложением дополнительной выписки из ЕГРЮЛ о подтверждении данного факта.

Заемщик, обязуется выплатить кредитный долг перед банком, даже в том случае, если этот банк обанкротиться, лишиться лицензии или ликвидируется. Данное обязательство прописано и подписано заемщиком в действующем кредитном договоре по ипотеке, согласно которому, в случае несостоятельности банка, кредитное дело клиента передается сторонней организации с сохранением всех договоренностей.

Проще говоря, Вы как заемщик, должны полностью выплатить свое ипотечное обязательство перед банком, даже если его уже не существует. В противном случае, банковская организация имеет полное право наложить на Вас дополнительные денежные взыскания или вообще лишить Вас и Вашу семью ипотечного жилья.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *