Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ЕГРН – госреестр, содержащий документальные доказательства зарегистрированных прав на земельные участки и недвижимые объекты. Граждане имеют право получать сведения из него для различных ситуаций. Недавно стало возможным получить выписку из ЕГРН через МФЦ, что достаточно удобно и быстро. Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы пройти процедуру без отказов, получив все необходимые данные.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Что собой представляет выписка из ЕГРН?

В документе имеются данные о недвижимом объекте, а также обозначены права владельца на жилой объект, дачный домик, гаражное помещение, земельный участок, а также прочие объекты и помещения жилого либо нежилого типа. По сути, выписка из ЕГРН представляет собой стандартную справку с информацией об определенном имуществе и его владельце. При этом документ может содержать и открытую, и закрытую информацию. Первую могут получить все желающие, вторая доступна исключительно владельцу недвижимого объекта. К отрытым данным относят:

  • общие данные о собственнике недвижимого объекта;
  • общее либо детальное описание объекта (дома, квартиры и так далее);
  • правовые данные о собственниках (когда их больше одного) – в частности, доли каждого из владельцев;
  • законное обоснование права на использование объекта;
  • данные о людях, имеющих право претендовать на недвижимый объект по судебному решению.

К закрытым данным относят:

  • список документации, устанавливающей право собственности (включая договора дарения, наследования, купли-продажи);
  • детализированную информацию об изменении прав собственности за весь период;
  • данные о способности/дееспособности (проще говоря – о здоровье) всех владельцев;
  • показатели, относящиеся к банковской тайне;
  • данные, имеющие отношение к адвокатской и нотариальной тайне.

Зачем и когда нужна выписка из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН через МФЦ нужно для подтверждения права собственности на недвижимый объект в большом количестве случаев. Чаще всего это:

  1. Проведение сделки купли-продажи: в этом случае право на проверку информации есть даже у потенциального покупателя.
  2. Инициирование процесса дарения.
  3. Судебный спор по поводу подтверждения прав собственника, на которые претендуют две или больше сторон процесса.
  4. Оформление льгот, позволяющих улучшить жилищные условия.
  5. Получение выписки из домовой книги простого либо архивного типа.
  6. Предъявление в процессе исполнительного производства адреса стороны должника для ФССП (приставов).
  7. Оформление банковского займа (с целью доказательства наличия залога либо платежеспособности).
  8. Оформление прописки по адресу расположения недвижимого объекта.
  9. Другие случаи (в основном документ могут затребовать госорганы, опираясь на шестой пункт ст.18 ФЗ №218).
Читайте также:  Градостроительный план в МФЦ

Права на получение выписки

Данные о правах собственности на недвижимые объекты, которые содержат общедоступную информацию, вправе затребовать любой гражданин Российской Федерации на портале Росреестра в электронном формате. Среди таких людей могут быть:

  • непосредственные собственники либо их представители (по нотариальной доверенности);
  • организации и частные фирмы;
  • судебные представители;
  • полиция;
  • сотрудники арбитражных органов;
  • многие другие.

Чтобы получить официальную выписку из ЕГРН, подписанную и подтвержденную мокрой печатью госоргана (сюда входит также документ с закрытой информацией), нужно обладать правами собственника.

Документы для выписки из ЕГРН в МФЦ

Пакет бумаг для оформления выписки из ЕГРН состоит из:

  • заявления (его бланк выдадут в центре бесплатно, и при этом госпредставитель поможет с заполнением. А еще можно скачать бланк предварительно и придти с уже заполненным);
  • паспорта заявителя (только оригинала). Если нет возможности подать оригинал – нужно предоставить нотариальную копию;
  • квитанции за оплату госпошлины.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ

Выписка из ЕГРН является платной, и размер госпошлины зависит от типа запрашиваемого документа. Получить справку из МФЦ в бумажном виде стоит 750 руб. для физлиц и 2200 руб. для юридических лиц. Электронная выписка обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно. Если нужно получить дополнительные данные о некоторых документах, которые устанавливают права собственности (документы о наследстве, договора купли-продажи, дарственные) – бумажная справка будет стоить 600 или 1700 руб., электронная – 400 и 800 руб. соответственно.

Читайте также:  Временная регистрация в МФЦ

Только граждане могут получить данные о признании владельца недвижимого жилого объекта в целом либо отчасти недееспособным. Стоимость бумажной справки – 950 руб., электронной – 400 руб. Информация о договорах строительства и долях владельцев юридическим лицам обойдется в 2950 руб., гражданам – в 1500 руб., а в электронном виде – 1400 руб. и 700 руб. Чтобы оформить выписку о недвижимых объектах, принадлежащих определенному лицу в субъекте РФ, нужно заплатить минимум 650 руб. (на это влияет окончательная сумма субъектов).

Срок выдачи выписки из ЕГРН в МФЦ

5 раб. дней дается чиновникам на подготовку и выдачу официального бумажного документа. Важно: в этом случае не учтен период времени на передачу запроса из центра в Росреестр, а также на пересылку готовой справки в МФЦ. На любое направление пересылки законодательства дает до 2-х раб. дней. В итоге официальный процесс ожидания может затянуться максимум на 9 раб. дней.

Получение выписки из ЕГРН в онлайн-режиме

Государственную выписку можно заказать и в онлайн-режиме. Для этого достаточно зайти на портал Росреестра и пройти несколько шагов заполнения заявки. Важно отметить, что этот способ доступен исключительно для владельцев электронно-цифровой подписи, которую выдал сертифицированный удостоверяющий центр. Стоит рассмотреть детально процесс составления онлайн-заявки. Все поля, возле которых находится восклицательный знак, нужно заполнять обязательно:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Внести сведения о недвижимом объекте. Подобрать в списке удобный вариант получения выписки: на бумаге или в электронном формате. В первом случае нужно указать адрес проживания (документ доставит государственная почта), во втором – предоставить электронный почтовый адрес.
  3. Внести данные о заявителе. Данные о заявителе нужно заполнить обязательно, указывая исключительно объективную информацию. Следует в конце согласиться с правилами и условиями (включая условия обработки персональной информации) методом постановки обычной «галочки».
  4. Самый главный шаг – финальный. Перед ним важно загрузить копию документа, подтверждающего право на недвижимый объект в любом современном графическом расширении совместно с файлом ЭЦП. Для плана межевания и нотариальной доверенности можно применять документы .xml. К правоустанавливающим документам относят акты:
  • о вводе в эксплуатацию недвижимого объекта;
  • о проведенной инвентаризации;
  • о подтверждении факта прекращения существования недвижимости;
  • о подтверждении ареста на имущество.
Читайте также:  Как передать показания счетчиков в МФЦ

Также это может быть свидетельство, подтверждающее право на недвижимый объект, доверенность для официального представителя, аудиторское заключение. После этого поступит предложение от системы проверить всю предоставленную информацию и, если все в порядке – нужно будет подтвердить заявку.

В онлайн-режиме получить выписку из ЕГРН можно в течение 5 раб. дней – так же, как и ее физическую версию.

Причины отказа в выдаче выписки ЕГРН

Есть несколько ситуаций, влияющих на решение госорганов:

  • запрошены данные, не подлежащие разглашению (нотариальная, коммерческая, государственная тайна). В таких случаях поступит отказ;
  • пакет документации не полный, а предоставленные данные заведомо ошибочные;
  • заявитель не имеет прав на получение документа.

Если отказ был аргументирован неверно, можно подать жалобу в МФЦ – но изначально лучше заказать консультацию у профильного юриста, чтобы уточнить свои права и возможности органа.

Зная, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ, вы значительно сэкономите время и гарантированно получите оформленный документ, если нет причин для официального отказа. Центры созданы для быстрого комплексного обслуживания, поэтому не придется томиться в больших очередях.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *